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本所為某公司打贏一場拆遷安置補償官司

來源:同濟律師 發布時間:2013-7-15
 

       6月26日上午,本所王毅主任收到煙臺市中級人民法院(2013)煙民四終字第295號民事判決書,判決維持了某市(2010)民初字第1014號民事判決第一項,撤銷了判決第二項,委托人某市印務公司勝訴,該公司的合法權益受到法律的保護。
    某市建筑公司與某市印務公司房屋拆遷安置補償合同糾紛由來已久。2001年9月雙方簽訂了《場地廠房置換協議》及補充協議,在履行協議過程中,因涉及10戶房主因補償安置問題達不成協議,故一直未搬遷。該項目是某市政府確定重點工程項目,市政府指定經貿局負責協調。雙方于2006年3月29日就涉及上述問題簽訂了《廠房置換終結協議》,印務公司一次性向建筑公司支付了307萬元作為經濟補償,至此,雙方之間再無任何經濟糾紛。然而,某建筑公司于2009年8月又向某市法院起訴印務公司,請求法院判決印務公司支付拆遷安置補償費3503066元及其他費用912400元。此案經三次開庭審理后,某市法院認為,原、被告于2006年3月29日簽訂了《廠房置換終結協議》,應視為原、被告均同意該置換終結協議之前原、被告所簽協議已履行終結,被告印務公司的相關拆遷義務亦免除。因此,原告要求被告給付其墊付的拆遷費用,理由不當,本院不予支持。被告印務公司均將原告已交付的用于安置職工的剩余10套樓房出賣,其所得價款1525532.87元,扣除其已給付原告10套安置房屋的超面積部分的價款259842元,余款1265690.87元被告應返還給原告,依據《中華人民共和國合同法》第67條、77條、97條之規定,判決:"一、駁回原告某建筑公司要求被告印務公司給付其墊付拆遷安置補償費用的訴訟請求。二、被告某印務公司返還原告某建筑公司1265690.87元。"判決送達后,原、被告均向煙臺市中級人民法院提起上訴。在二審期間,印務公司聘請本所王毅主任代理此案。他經查閱卷宗材料認為,一審法院判決第一項合法有據,上訴人某建筑公司無證據證實雙方在2006年3月29日簽訂終結協議后,應對其在2009年因強制拆遷10戶居民房而支付的補償費負有給付的義務,且依據國務院《城市房屋拆遷條例》及山東省人大常委會規定,某建筑公司在2009年才取得涉案房屋的拆遷許可證,該公司作為拆遷人,10戶居民是被拆遷人,雙方之間具有拆遷安置補償的法律關系,某建筑公司因強制拆遷而支付的費用,應當自負。另外,一審法院第二項判決違法,違反了《中華人民共和國民事訴訟法》關于"不告不理"的原則,應予撤銷。于是,王毅主任據理力爭,詳細向法院陳述了事實根據和法律依據,最終被合議庭采納,二審法院依法作出了上述判決。
編輯:同濟
 
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